Woonboerderij uit 1912 - Lutjegast

Een riante vrijstaande woonboerderij staande op 5000 m2. Met de mogelijkheid tot 
uitbreiding van grondoppervlak. Goed onderhouden en een fraai aangelegde tuin. 

Ligging 
De woonboerderij is gelegen aan de Dorpsterweg 1 aan de rand van Lutjegast aan de stille 
kant van het kanaal. Lutjegast is een open dorp in het westelijk deel van de provincie 
Groningen, en telt ongeveer 1000 inwoners. Het dorp heeft een open bebouwing met veel 
groen. Er zijn drie toegangswegen en welke weg je ook neemt: steeds kom je het dorp 
binnen via een oude weg waar nog veel panden herinneren aan hun vroegere 
bedrijfsbestemming. 

Van oorsprong is Lutjegast ontstaan als een agrarische nederzetting en die sfeer ademt 
het nog steeds: een streek van rust en ruimte met ongerepte natuur- en 
weidevogelgebieden. Vanuit toeristisch oogpunt hebben vooral wandelaars en fietsers de 
streek ontdekt, mede door de prachtige routes die de laatste jaren tot stand zijn gekomen. 
Het dorp Grootegast is de hoofdkern van de gemeente. De overige dorpen zijn Doezum, 
Kornhorn, Niekerk, Oldekerk, Opende, Sebaldeburen. 
In het nabijgelegen dorp Grijpskerk (8km) zijn diverse voorzieningen aanwezig, o.a. een 
supermarkt en een voetbalvereniging. Binnen een half uur rijdt u met de auto naar 
Groningen of Drachten, landelijk wonen en toch op korte afstand van grote steden. 

Het woonhuis is van bouwjaar 1912 en is volledig in spouwmuren opgetrokken, met een 
inhoud van 600 m3 met recht een riante woning te noemen. Voorzien van houten kozijnen 
met dubbel glas, houten vloeren. Het woonhuis is pannengedekt. Er is verwarming middels 
C.V. 

Achterhuis 
Afmeting : 19 x 16 meter 
Het achterhuis bestaat deels uit stalen spanten en deels uit traditionele gebinten. Het is 
opgetrokken uit spouwmuur. De kap is met riet gedekt met 50% damwand platen en 50% 
asbestvrije golfplaten. Het achterhuis is in gebruik als garage met opslag en is voorzien 
van een paardenbox. De andere zijde van het achterhuis is in gebruik als deelruimte met 
hooiopslag. 

Hollandse stal 
Afmeting: 12 x 30 meter (360 m2) 
Bouwjaar: 1980 

De stal is opgetrokken uit spouwmuren met een houten spantconstructie op de muurplaat. 
Het is geïsoleerd met dupanel platen en als dakbedekking zijn asbestvrije golfplaten 
gebruikt. 

Melkstal / schuur 
Afmeting: 6 x 9 meter 
Opgetrokken uit halfsteens muren, voorzien van een houten spantconstructie op de 
muurplaat. Als dakbedekking zijn asbestvrije golfplaten gebruikt. Inpandig een eenvoudige 
melkstal, hekwerk en opslagruimte. 

Stenen schuur 
Op het erf staat eveneens een stenen 
schuurtje met een afmeting van 15 x 9 
meter. 

Werktuigenberging 
Afmeting: 12 x 16 meter 
De werktuigenberging is gebouwd met 
stalen spanten en voorzien van 
damwand beplating. Het is met 
asbestvrije golfplaten gedekt. De vloer 
is van beton. 

Indeling 
Indeling begane grond: Voordeur, hal/entree, woonkamer, woonkeuken met 
keukenblok, slaapkamer met inbouwkasten, kelderruimte, slaapkamer. 
Aan de achterzijde een hal (portaal) met toilet, doucheruimte met bad, bijkeuken met een 
vaste trap naar de bovenverdieping met vier slaapkamers, voorzien van C.V. en met enkel 
glas. Op de bovenverdieping zijn geen sanitaire voorzieningen.

Prijs: 
Vraagprijs
Status: 
Beschikbaar
Vraagprijs: 
€ 365.000
k.k.
Soort eigendom: 
Volledig eigendom
Soort woning: 
Boerderij
Bouwjaar: 
1912
Woonoppervlakte: 
150m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte: 
304m²
Perceeloppervlakte: 
5000m²
Inhoud: 
600m³
Aantal verdiepingen: 
1
Aantal kamers: 
9
Aantal slaapkamers: 
6
Type object: 
Woning
Totaal hectare: 
00.50.00
Adres: 
Dorpsterweg 1
Postcode: 
9866 TG
Plaats: 
Lutjegast
Gemeente: 
Grootegast