Modern melkveebedrijf - ca. 50 hectare - Onderdendamsterweg Warffum

Object

Het goed onderhouden melkveebedrijf bestaat uit een ruime woning met ligboxenstallen en jongveestal / werktuigenberging met een totale capaciteit voor ca. 135 stuks GVE en 55 stuks jongvee met melkstal,  diverse silo’s op een keurig verhard erf, EAZ boerderijmolen en een gekeurde mestsilo. Het object wordt aangeboden op een totale oppervlakte van 50 hectare in een praktisch aaneengesloten huiskavel. De totale oppervlakte aan grond is 50.32.49 hectare.

Ligging

Het bedrijf is gelegen aan Onderdendamsterweg 15 in het buitengebied van Warffum, op korte afstand van Bedum in de gemeente Het Hogeland in de provincie Groningen. Het is gelegen aan een rustige, weg in een landelijke omgeving op 23 auto minuten afstand van Groningen.

Bedum was tot eind 2018 de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, het dorp ligt 7 km/ ten Noorden van de stad Groningen en telde in 2020 8.655 inwoners. Bedum heeft basisscholen, diverse supermarkten en een actief verenigingsleven waaronder o.a. sportclubs en sportvelden. Door de gunstige ligging op enkele kilometers afstand van de N 361 en de N 46 is er een prima verbinding met andere delen van het land.

Kadastrale gegevens

De volgende kadastrale gegevens zijn hierbij van toepassing:

Kadastrale gemeente: Kantens / Warffum

Aanduiding

Ha

A

Ca

Omschrijving

Opmerkingen

 

 

 

 

 

 

Kantens K 141

09

94

37

Terrein (akkerbouw)

 

Kantens K 144

04

59

77

Terrein (akkerbouw)

 

Warffum E 140

04

22

20

Terrein (akkerbouw)

Beklemrecht*

Warffum E 142

21

08

35

Wonen (agrarisch)

Beklemrecht*

Warffum E 143

00

10

75

Terrein (akkerbouw)

 

Warffum E 677

07

46

45

Terrein (akkerbouw)

 

Warffum E 678

02

90

60

Terrein (akkerbouw

 

 

 

 

 

 

 

Totaal

50

32

49

Inclusief erf, ondergrond, tuin en landbouwgrond

 

* Beklemrecht of recht van beklemming is een eeuwigdurend, ondeelbaar zakelijk recht op een onroerende zaak van een ander. Men verkrijgt daarmee het volledige genot en wordt eigenaar van de zich op de grond bevindende gebouwen en beplantingen maar niet van de grond. Het lijkt op een combinatie van het recht van opstal en erfpacht. Beklemrecht komt vrijwel alleen in de Nederlandse provincie Groningen voor. De mogelijkheid om een beklemrecht te vestigen is afgeschaft, maar oude beklemrechten gelden nog zolang ze niet zijn afgekocht.

 

Woonhuis

Goed onderhouden en gerenoveerde woning, bouwjaar 1979, spouwmuren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2010), de woning is voorzien van een betonnen vloer en een betonnen verdiepingsvloer.

Indeling: Voordeur, hal/entree, woonkamer (vloerverwarming) , leefkeuken (vloerverwarming), slaapkamer. Het woongedeelte is uitgebouwd naar het achterhuis, voorzien van vloerverwarming tevens  badkamer met vloerverwarming, bijkeuken met vloerverwarming en toilet.

Vaste trap naar boven, overloop, badkamer met toilet voorzien van vloerverwarming, 4 slaapkamers. Zolder middels vlizotrap te bereiken, hier is de C.V-ketel aanwezig bouwjaar ca. 2000.

 

Jongveestal

Bouwjaar: 2015

Afmeting: 27 x 21 m. ca. 560 m²

Onderverdeeld in schuurruimte, jongveestal en werktuigenberging. Drie strohokken, ca. 18 ligboxen.

Leeftijd huisvesting thans vanaf 14 dagen oud tot een leeftijd van ca 8 maanden.

Fundering op staal, stalen spanten opgetrokken, prefab zijwanden met steenmotief, dak van asbestvrije golfplaten met voldoende lichtplaten, zijwanden van sandwichpanelen, gedeeltelijk voorzien van mestkelder, vloeren van beton, schuifdeur aan zijkant en achterzijde.

Ligboxenstal

Bouwjaar: 1978 (bovenbouw gerenoveerd in 2001)

Afmeting: 40 x 22 ca. 880 m²

1 rijïge stal, koe matrassen, zelfsluitende voerhekken, voor een deel ingericht voor jongvee, voormalig tanklokaal ingericht met eenlingboxen, + voerkeuken / ruimte om melk op te warmen / klaar te maken.

Tevens groot strokhok aanwezig, thans in gebruik voor opslag.

Stalen spanten, stalen gordingen, asbestvrije golfplaten, kelder onder de roostervloer, zijwanden open voorzien van windbreekgaas met automatisch optrekzeil, ook handmatig te bedienen.

Zijmuren deels halfsteens en deels spouw opgetrokken, topgevels damwand.

Tanklokaal: Mueller (11.000 liter) eigendomstank, bouwjaar 2012.

DeLaval melkstal: 2 x 10 zij aan zij snelwissel Solidex (bouwjaar 2012), RV kabinet, KV-voorziening in melkstal (automatisch), auto afname, centrale koe herkenning, separatie van attentie koeien mogelijk, beweegbare vloer.

Zolder ingericht als opbergruimte voor opslag zaagsel en benodigdheden, benaderbaar via een vaste trap, technische ruimte met vacuümpomp, compressor, opslagtank/ waterreservoir.

Stalen spanten, zijwand + voor- en achtergevel prefabbeton elementen met steenmotief, dak van sandwichpanelen, ventilatie nok met lichtstraat, zijwanden open met automatisch optrekzeil/gordijn + computer ook handmatig te bedienen.    

 

Mestsilo

Bouwjaar: 1989

Inhoud: 580 m³

Merk / Type: Famex / spankap

Nette mestsilo, gekeurd tot 30-10-2023

 

Sleufsilo 1

Afmeting: 36 x 9 m.

Vloer van beton, perssap afvoer op 3 punten, nog geen centrale put. In gebruik als kuilsilo.

Sleufsilo 2

Afmeting: 40 x 9 m.

Vloer van beton, in gebruik als kuilopslag.

Maïssilo

Afmeting: 35 x 8 meter

Zijwandhoogte:

Vloer: Ondergrond beton + 2 lagen asfalt (2017)

3 KV Silo's

- Smits silo ca. 10 tot 12 ton

- polyester silo 10 ton

- polyester silo 6/8 ton
 

2 Kunstmestsilo’s :

                - Polyester 10 ton

                - Polyester 2 ton

Erfverharding en kavelpad

Beton ca. 2.300 m²

Kavelpad is aangelegd in 2005 en heeft een oppervlakte van ca. 1.000 m²

Windmolen

Merk/type: EAZ boerderijmolen

Bouwjaar: 2018
Jaaropbrengst: ca. 30.000 KWh

 

 

  •  ruime woning, goed onderhouden, inhoud geschat op 450 m³
  •  ligboxenstal met voldoende mestopslagcapaciteit
  •  voldoende huisvestingsmogelijkheden
  •  logisch ingericht
  •  erfverharding in nette staat, kavelpad van 2015.
  •  voldoende krachtvoer silo’s alsmede kunstmest opslag
  •  bouwvlak biedt ruimte voor uitbreiding

 

Bestemmingsplan

Op het geheel rust een agrarische bestemming.

 

Aanvaarding/betaling

In overleg / bij akte passering.

 

Vraagprijs:

Deze is op aanvraag.

Prijs: 
Op aanvraag
Status: 
Beschikbaar
k.k.
Soort eigendom: 
Volledig eigendom
Soort woning: 
Boerderij
Bouwjaar: 
1979
Woonoppervlakte: 
170m²
Perceeloppervlakte: 
503249m²
Inhoud: 
400m³
Aantal verdiepingen: 
2
Aantal kamers: 
8
Aantal slaapkamers: 
4
Type object: 
Bedrijf
Type bedrijf: 
Melkveebedrijf
Totaal hectare: 
50.32.49
Adres: 
Onderdendamsterweg 15
Postcode: 
9989TG
Plaats: 
Warffum
Gemeente: 
Het Hogeland