Zuiderdiep 155a - Valthermond (verkocht onder voorbehoud)

Object

Goed onderhouden semibungalow met aangebouwde schuur en een losstaande schuur met een totale oppervlakte aan schuurruimte van ca. 535 m² op een agrarische bestemming.

 

Ligging

De ruime kavel van 5.122 m² is gelegen aan Zuiderdiep 155a te Valthermond, op korte afstand van Valthe en Odoorn in de gemeente Borger-Odoorn in de provincie Drenthe. Het is gelegen aan een doorgaande weg in een landelijke omgeving op 20 auto minuten afstand van Emmen.

Woonhuis

De in 1979 gebouwde semibungalow “Jolinde Hoeve” is in de loop van de jaren goed onderhouden en verbouwd. De luxe badkamer, voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche is in 2020 gerenoveerd en voorzien van heteluchtverwarming. De aangebouwde Serre is in 2017 geplaatst. De boeidelen en windveren zijn in 2020 gerenoveerd, de keuken is in 2013 verbouwd. De kozijnen met beglazing rondom zijn in 2017 vervangen. Naast de keurig onderhouden tuin ligt een bos van ca. 1.500 m².

Indeling: Hal met plavuizenvloer, toilet, L-vormige woonkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur, kelder, badkamer, ruime bijkeuken/berging, ketelruimte en tussenhal richting schuur.

Vaste trap naar boven, overloop met 4 slaapkamers, toilet met wastafel, zolderruimte te benaderen via vlizo trap.

Voorzien van spouwmuren, houten kozijnen met dubbele beglazing, beschoten kap en pannen gedekt, voorzien van waterontharder installatie.

 

Schuur

Bouwjaar: ca. 1980

Oppervlakte: ca. 285 m².

Ruime schuur, betonnen vloeren, separate ruimte voorzien van keukenblok, kantine, toilet, verwarmd inpandig kantoor en een werkplaats. Vaste trap naar zolderberging.

Houten boogspanten, in 2009 is het dak vervangen voor geïsoleerde sandwichpanelen, in 2010 is er een elektrische overheaddeur geplaatst.

 

 

Schuur II

Bouwjaar: 2015

Oppervlakte: ca. 250 m²

De in 2015 nieuwgebouwde schuur, voorzien van stalen spanten, damwand rondom, asbestvrije golfplaten dakbedekking en een vloer van klinkers. In gebruik voor huisvesting schapen.

Loopdeur en overheaddeur, voorzien van 16 zonnepanelen met omvormer.

 

Cultuurgrond

Totaal kadastrale maat in eigendom : 00.51.22 ha.

 

Bestemmingsplan

Op het geheel rust een agrarische bestemming, er zijn mogelijkheden om de bestemming te wijzigen naar “wonen” via de gemeente.

Aanvaarding/betaling

In overleg / bij akte passering.

 

Vraagprijs:

Indicatieve vraagprijs € -,-- k.k.

 

Informatie:
Na de bezichtigingsdagen mogen de potentiële kopers/geïnteresseerden een bod uitbrengen, na inventarisatie van de biedingen beslist verkoper met welke partij zij in gesprek gaan.

 

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een bodemonderzoek te laten verrichten.

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld  om een bouwtechnisch rapport op te laten stellen.

 

Beschikbaar vanaf september 2021 doch in overleg.

 

Voor meer informatie en/of een bezichtiging op één van de kijkdagen kunt u contact ons opnemen.

 

Prijs: 
Vraagprijs
Status: 
Verkocht
Vraagprijs: 
€ 0
k.k.
Soort eigendom: 
Volledig eigendom
Soort woning: 
Vrijstaande woning
Bouwjaar: 
1979
Woonoppervlakte: 
118m²
Perceeloppervlakte: 
5122m²
Inhoud: 
350m³
Aantal verdiepingen: 
2
Aantal kamers: 
7
Aantal slaapkamers: 
4
Type object: 
Bedrijf
Type bedrijf: 
Divers
Totaal hectare: 
00.51.22
Adres: 
Zuiderdiep 155A
Postcode: 
7876AH
Plaats: 
Valthermond
Gemeente: 
Borger-Odoorn