Riante boerderij staande op 5.000 m² uit te breiden tot ca. 5.8 ha.

Riante boerderij staande op 5.000 m² uit te breiden tot ca. 5.8 hectare.
Hoogeveenseweg 14, 9435 TC Bruntinge 

Object
Goed onderhouden woonhuis, werktuigenberging, ligboxenstal, melklokaal staande op ca. 5.000 m², afhankelijk van uw wensen is de totale oppervlakte uit te breiden naar ca. 5.8 hectare. 

Ligging
De ruime kavel is gelegen aan Hoogeveenseweg 14 te Bruntinge, op korte afstand van Westerbork in de gemeente Midden-Drenthe in de provincie Drenthe. Gelegen aan een doorgaande weg in een landelijke omgeving op ca. 25 auto minuten afstand van Assen en Hoogeveen.

Met een totale oppervlakte van 05.85.60 ha. 

Het geheel is onderverdeeld in diverse opties.

A. Woonhuis met schuren staande op ca. 5.000 m²
B. Woonhuis met schuren staande op ca. 15.000 m²
C. Woonhuis met schuren staande op ca. 58.560 m²

Woonhuis
De in 1967 gebouwde boerderij is in de loop van de jaren goed onderhouden en verbouwd. De nette badkamer, voorzien van douche, toilet en ligbad. Het betreft een traditioneel gebouwde boerderij, fundering op staal, gedeeltelijk in spouwmuren opgetrokken en gedeeltelijk half steensmuren. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de meeste raampartijen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken. In 1995 is er Unidek dakisolatie aangebracht, het object is pannengedekt en heeft aluminium dakgoten. Verwarming van de vertrekken geschiedt middels C.V.-installatie.

De woonkamer met uitzicht op de naastgelegen graslanden ligt gunstig ten opzichte van de zon, de houtkachel zorgt in de koudere maanden voor een behaaglijke warmte. De op het zuiden gelegen woon/leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, op het kookeiland/bar de inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken mooi uitzicht op de omgeving. De luxe badkamer is voorzien van hoek ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en design radiator.

Indeling: Achter-ingang, bijkeuken met vaste kasten, betegelde wasruimte, hal/entree met vaste trap naar bovenverdieping, slaapkamer op b.g., toiletruimte, volledig betegelde badkamer met douche en ligbad, woonkeuken met inbouwkeuken en inbouwapparatuur, woonkamer.
  
Bovenverdieping: Overloop met vaste kastruimte, drie slaapkamers, C.V.-ketel in aparte bergruimte.


Opstallen: 
Schuur 1
Oppervlakte: ca. 374 m².

Ruime schuur, stalen spanten met houten gordingen, gemetselde borstwering van ca. 30 cm. met daarboven damwandprofielplaten, achterzijde van de werktuigenberging gevel opgetrokken halfsteensmuren met daarboven damwandprofielplaten. Dakbedekking van ABC golfplaten.

Schuur 2
Oppervlakte: ca. 544 m²

Voormalige ligboxenstal, mestkelders gedempt, stalen spanten en houten gordingen met ABC golfplaten dakbedekking, gevels rondom steens muren opgetrokken.

Schuur 3
Oppervlakte: ca. 192 m²

Voormalig melklokaal en opslagruimte, thans ingericht als stalling t.b.v. paarden en opslagruimte. Houten spanten op de muurplaat, steens muren rondom, ABC golfplaten dakbedekking. Binnenzijde geïsoleerd met Dupanel panelen. Naast het melklokaal een aanbouw waar voorheen de melktank stond.

Erfverharding
Er is een net erf met erfverharding van klinkers, 30 x 30 stoeptegels, en betonplaten aanwezig, heeft onderhoud nodig.

Cultuurgrond
Totaal kadastrale maat in eigendom : 05.85.50 ha.

Bestemmingsplan
Op het geheel rust een agrarische bestemming, er zijn mogelijkheden om de bestemming te wijzigen naar “wonen” via de gemeente. 

Vraagprijs:
Geïnteresseerden hebben de mogelijkheid om een bod uit te brengen op het woonhuis en de opstallen staande op 5.000 m² met daarnaast de mogelijkheid tot het aankopen van extra grond (aaneengesloten in één kavel) met een totale oppervlakte van ca. 5.85.60 ha.

Indicatieve vraagprijzen: 

A: Woonhuis met schuren staande op ca. 5.000 m² € 495.000,--
B: Woonhuis met schuren staande op ca. 1.5 ha. € 570.000,-- 
C. Woonhuis met schuren staande op ca. 5.8 ha. € 875.000,--

Op bovenstaande opties staat het u uiteraard vrij om meer of minder te bieden.

Na de bezichtigingsdagen mogen de potentiële kopers/geïnteresseerden een bod uitbrengen met hierbij de keuze hoeveel grond er extra gewenst is. Na inventarisatie van de biedingen beslist verkoper met welke partij(en) zij in gesprek gaan. 

Verkoper heeft het object zelf niet bewoond en/of in gebruik gehad en kan hierdoor niet instaan voor de agrarische bodemkwaliteit.

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een bodemonderzoek te laten verrichten.
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld  om een bouwtechnisch rapport op te laten stellen.
- In het verleden is er een mestbassin aanwezig geweest op het erf.


Ondanks dat de uiterste zorg aan deze tekst is besteed, kunnen aan onvolkomenheden geen aanspraken worden ontleend.

De genoemde maten en oppervlaktes van de gebouwen zijn indicatief en niet gebaseerd op de gebruikelijke meetinstructie.

Prijs: 
Vraagprijs
Status: 
Beschikbaar
Vraagprijs: 
€ 495.000
k.k.
Soort eigendom: 
Volledig eigendom
Soort woning: 
Woonboerderij
Bouwjaar: 
1967
Woonoppervlakte: 
163m²
Perceeloppervlakte: 
5000m²
Inhoud: 
300m³
Aantal verdiepingen: 
2
Aantal kamers: 
8
Aantal slaapkamers: 
4
Type object: 
Bedrijf
Type bedrijf: 
Melkveebedrijf
Totaal hectare: 
05.85.60
Adres: 
Hoogeveenseweg 14
Postcode: 
9435 TC
Plaats: 
Bruntinge
Gemeente: 
Midden-Drenthe