Courant melkveebedrijf - Beilen - 49 hectare (uit te breiden tot 80 hectare)

Object
Het melkveebedrijf bestaat uit een goed onderhouden vrijstaande woning met twee vrijstaande stallen en werktuigenberging en diverse silo’s op een royaal erf. Het object wordt aangeboden op een
totaaloppervlakte van meer dan 49 hectare, een ruime huiskavel van 41.10.14 hectare met daarnaast twee veldkavels van respectievelijk 05.07.59 hectare en 03.21.40 hectare. De totale oppervlakte is
mogelijk uit te breiden tot in totaal 80 hectare, informeer naar de mogelijkheden.

Ligging
Het bedrijf is gelegen aan Holthe 38A te Beilen, op korte afstand van Beilen en Westerbork in de gemeente Midden-Drenthe in de provincie Drenthe. Het is gelegen aan een rustige, weg in een landelijke omgeving op 23 auto minuten afstand van Assen en 19 auto minuten van Hoogeveen. Het dorp Beilen heeft basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse supermarkten en een actief
verenigingsleven waaronder o.a. sportclubs en sportvelden. Door de gunstige ligging op enkele kilometers afstand van de N 381 s er een prima verbinding met andere delen van het land.

Woonhuis
Het ruime woonhuis van 600 m³ is van bouwjaar 1989, in de loop van de jaren diverse verbouwingen ondergaan en goed onderhouden met in 2009 een uitbreiding van het woonhuis. De woning is volledig in
spouwmuren opgetrokken, is pannengedekt, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn van beton. Er is geen zolderruimte beschikbaar. De C.V.-
installatie is van bouwjaar 2008. De ruime vertrekken bieden voldoende mogelijkheden.

Indeling begane grond: Voordeur, hal/entree, ruimte hal met toegang tot woon/leefkeuken en woonkamer in L-vorm, nieuwe luxe keuken geplaatst in 2014 voorzien van alle inbouwapparaten T
model met in het midden eetmogelijkheid en spoel/werk unit. Ruime woonkamer met terrasdeur, veel daglicht en goede bezonning. Ruime kantoorruimte, riante slaapkamer en het nieuwe aangebouwde
gedeelte, keurige luxe badkamer, de vloer is hier voorzien van vloerverwarming, douchecabine,bubbelbad, dubbele wastafel. Opslagruimte/kast, toiletruimte, de voormalige garage is thans ingericht als
opslagruimte en bijkeuken voor wasmachine/droger. Vaste trap naar boven, overloop met 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van C.V. doordat de kamers ruim zijn, is het vrij eenvoudig een kamer op te splitsen in 2 slaapkamers. Ruime luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, toilet, doucheruimte en dubbele wastafel. Achter de woning staat een blokhut van 5x6 meter. In gebruik als opslagruimte voor tuinmeubilair,
voorzien van 220V aansluiting.

Ligboxenstal
Bouwjaar: 1989 - (uitbreiding in 2002)
Afmeting: 24 x 40 meter
Voor en achterwand grotendeels in spouwmuur opgetrokken (klein deel halfsteens) Topgevels van damwand profielplaten, zijwanden halfsteensmuren, ca. 1.5m. muurplaat op 2.40 m. met
vogel/windbreekgaas, nok is open, afgeschermd met vogelgaas, houten gelijmde spanten, houten gordingen, de voorste 27 meter is bedekt met ABC golfplaten, de achterste 13 meter met asbestvrije
Eternit golfplaten. De stal is volledig onderkelderd m.u.v. tanklokaal, machinekamer en het kantoor. Van de voorste 27 meter zijn de putten gemetseld met betonblokken, het nieuwe gedeelte is volledig van gestort beton, 1.5 m. diepte onder de volledige stal met een totale opslagcapaciteit van ca. 1.000 m³ Aantal boxen: 93 waarvan 67 achter de melkstal

- 3+1 rijïge “U” stal
- Stal is ingericht als grootvee eenheden stal
- Boxmaat is 1.15 h.o.h.
- 2 KV boxen
- Buitenrij 2.40 m. diep
- Middenrij 2.20 m. diep
- Tussenboxen 2.20 m. diep
- Achtervak 2.50 m. rooster + 0.50 m. beton = ca. 3.00 m.
- Voergang is ca. 5.00 m.
Koeien hebben vrije loop achter de stal, voorzien van roosters, gehele stal is mixbaar met rondgang
systeem middels 3 dubbele mixputten (6 tracés)


- Boxen buitenrij : zwevende boxen
- Middenrij : Profit boxen
- Deels Spinder en deels van Spijker stalinrichting
- Nieuw gedeelte 2002
- Voorste gedeelte 2015
- Gehele stal voorzien van koematrassen
- Zelfsluitende voerhekken (Spinder / Spijker)
- Vlotterbakken met rondpompsysteem


Indeling:
- Tanklokaal: tank Mueller 9.000 incl. koelmotor (huurtank)
- Melkstal: DeLaval 2 x 8 (2003) zij aan zij snel, snelwissel, Premium systeem 2017 werking via perslucht, geleverd door Boumatic, melkmeting, koeherkenning, auto afname.
- Kantoor/werkruimte
- Stal is ingericht met selectieruimte, 3 rijïge stal met 2 KV boxen achter doorloop naar de 1 rijïge stal
- Op de zolderruimte staat een boiler systeem met warmte terugwin vanuit de koeling, in 2018 nieuw geplaatst.

Jongveestal
Bouwjaar: 1994 / 2015
Afmeting: 14 x 24 + 14 x 8 (totaal 14 x 32 meter)
Gebouwd in 1994, stalen spanten, voorste gedeelte gemetselde borstwering, daarboven damwandprofielplaat. Houten gordingen en asbestvrije Eternit golfplaten, voorste gedeelte van 14 x 12
meter is ingericht als jongveestal van 14 dagen tot 1 jaar. Met 1 rij ligboxen ca. 18 stuks aan de buitenzijde, met 2 kleine strohokken en 1 groot stro hok. Voorzien van drinkautomaat (DeLaval) (2011) Aan de voorzijde van de stal is een overkapping/afdak geplaatst voor huisvesting/plaatsing van éénlinghokjes. Voorste 12 meter van de jongveestal is volledig onderkelderd met gemetselde betonblokken, mixbare
putten met een opslagcapaciteit van ca. 250 m³ Het in 2015 gerealiseerde gedeelte is in gebruik als jongvee ligboxenstal, 1+2 rijïge stal, stalen spanten, prefab betonwand met damwandprofielplaten. Een gedeelte van de binnenzijde is van binnenuit betimmerd. Voorzien van zwevende Profit boxen, zelfsluitend voerhek, boxbedekking = rubbermat,huisvestingscapaciteit van ca. 52 stuks jongvee 12 tot 24 maanden.

Werktuigenberging
Bouwjaar : 2014
Afmeting : 20 x 30 meter
Zijwandhoogte van 4.50 m. luxe vrijstaande werktuigenberging, stalen spanten, vrije overspanning, asbestvrije Eternit golfplaten dakbedekking, prefab borstwering, daarboven rondom dicht met
damwandprofielplaat, dichte nok, vloer van H-klinkers, in gebruik als machineberging en opslagruimte. 1 loopdeur, 1 overheaddeur (elektrisch bediend) 5 x 4,5 m.


Mestopslag
JS silo systeem
Bouwjaar: 2008
Opslagcapaciteit: 841 m³
zijwanden 3 m. hoog, doorsnede van 18.90 meter, gekeurd in 2017/2018

Kuil/Maïs opslag
1. 35 x 8 meter, kuilplaat, rubbermat, tegels, klinkers, bouwjaar 1989
2. 30 x 8 meter, tegels, klinker, bouwjaar 1989
3. 40 x 8 meter, H-klinkers, bouwjaar 2011
4. 60 x 8 meter, sleufsilo, zijwanden 1.5 m.


Silo’s
3 krachtvoer silo’s van polyester respectievelijk met een opslagcapaciteit van 8 ton.

Erfverharding
Er is een royaal erf met een nette erfverharding aanwezig met een totale oppervlakte van ca. 1950 m², de meest recente erfverharding is in 2015 rondom de nieuwe werktuigenberging aangelegd.

Landbouwgrond
Kadastraal kan er 49.39.13 ha worden overgedragen. Dit is inclusief erf, ondergrond, tuin, en landbouwgrond. Hiervan is de huiskavel 41.10.14 ha. Veldkavel: Op korte afstand twee kadastrale nummers welke als veldkavels aangemerkt kunnen worden met een totale oppervlakte van 08.28.99 ha.


Overzicht
Huiskavel 41.10.14 ha.
Veldkavel I 05.07.59 ha.
Veldkavel II 03.21.40 ha.
Totale oppervlakte 49.39.13 ha.

Aanvullende rechten/mogelijkheden
Het bedrijf kan eventueel going-concern verkocht worden, dit zal inhouden:
- De voervoorraden kunnen ter overname aangeboden worden. Deze zullen per datum akte
passering opgemeten en gekubeerd worden, zodat een ton’s prijs verrekend kan worden.
- Veestapel kan overgenomen worden met de aantallen per datum akte passering tegen een stuks
prijs voor melkvee en een stuks prijs voor jongvee.
- inclusief uitbetalingsrechten, inbegrepen.
- Fosfaatrechten ter overname aangeboden i.o., behoort niet tot de verkoop.
- NB-vergunning is onherroepelijk en vastgesteld, 106 melk en kalfkoeien (met beweiding) en 97
stuks jongvee
- 1.385 kg Ammoniak


Bestemmingsplan
Op het geheel rust een agrarische bestemming.
Buitengebied Midden-Drenthe (geconsolideerd 20-8-2014)

 

Niet mee in de verkoop
- Machines en werktuigen alsmede werkinventaris
- Roerende zaken

Nutsvoorzieningen
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
o Aardgas.
o Water.
o Netaansluiting KVA 3 x 63 ampère
o Telefoonlijn en glasvezelverbinding
o Riolering middels eigen IBA systeem
o Glasvezelverbinding is in aanleg in de regio.


Fiscale onderverdeling
Verkoper behoudt zich het recht voor om, in overleg met de koper, de fiscale onderverdeling te bepalen,
welke koper accepteert.


Opschortende voorwaarden
Er zijn opschortende voorwaarden van toepassing.


Aanvaarding/betaling
In overleg / bij akte passering


Vraagprijs
Deze is op aanvraag


Informatie:
Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Gerben Fikkert
Fikkert Agra-Vastgoed
Tel 0593-552254
Mobiel 06-53545916
E mail: info@fikkertagra.nl
 

Ondanks dat de uiterste zorg aan deze tekst is besteed, kunnen aan onvolkomenheden geen aanspraken worden ontleend.

 

Download brochure : 

Prijs: 
Op aanvraag
Status: 
Beschikbaar
k.k.
Soort eigendom: 
Volledig eigendom
Soort woning: 
Boerderij
Bouwjaar: 
1989
Woonoppervlakte: 
120m²
Inhoud: 
600m³
Aantal verdiepingen: 
2
Aantal kamers: 
9
Aantal slaapkamers: 
4
Type object: 
Bedrijf
Type bedrijf: 
Melkveebedrijf
Totaal hectare: 
49.39.13
Adres: 
Holthe 38A
Postcode: 
9411 TN
Plaats: 
Beilen
Gemeente: 
Midden-Drenthe