Akkerbouwbedrijf met nieuwbouwlocatie (in onderdelen te koop) - Kruisstraat 10 Annen

Algemeen

Akkerbouwbedrijf met nieuwbouwlocatie - alsmede opstallen met diverse percelen landbouwgrond.

Het bedrijf is in onderdelen te koop, voor een heldere weergave van het te koop staande adviseren wij u de brochure bij ons aan te vragen.

Ligging

Het bedrijf is gelegen aan Kruisstraat 10 binnen de bebouwde kom van het dorp Annen, op korte afstand van Assen in de gemeente Aa en Hunze in de provincie Drenthe. Het is gelegen aan een doorgaande weg in een landelijke omgeving op 27 auto minuten afstand van Groningen. Bushalte op korte afstand.

In Annen zijn diverse voorzieningen, zoals een zwembad, een winkelcentrum, voetbalclub VV Annen, een sportclub SV Annen, een manege en een schaatsbaan. Ook zijn er 4 speeltuinen in dit dorp.

 

Overzichtskaart ligging percelen

Kavel A:

Anloo Z 1767    00.49.89 ha. incl. woning en agrarische opstallen

*opschortende voorwaarde met uitstel feitelijke levering.

 

Kavel A+B:

Anloo Z 1767                                          00.49.89 ha.

Anloo U 245 (gedeeltelijk)            ca. 01.16.00 ha.

Totale oppervlakte:                               01.65.89 ha.

 

Kavel C:

Anloo U 245 (gedeeltelijk)            ca. 05.04.50 ha.

 

Kavel B+C:

Anloo U 245                                     06.20.50 ha.

 

Kavel D:

Anloo U 254                      00.04.33 ha.

Anloo U 255                      01.44.50 ha.

Totale oppervlakte:      01.48.83 ha.

 

Kavel E:

Anloo U 270                      01.95.30 ha.

Anloo U 271                      04.07.10 ha.

Anloo U 272                      02.74.10 ha.

Anloo U 273                      01.00.00 ha.

Totale oppervlakte:      09.76.50 ha.

 

Kavel F:

Anloo U 473      17.98.10 ha. (deels voorzien van drainage)  (linksonder op kavel, mogelijkheid voor bedrijfsverplaatsing, bouwvlak aanwezig in bestemmingsplan)

 

Kavel G:

Anloo U 796                      03.15.45 ha.

Anloo U 797                      02.54.60 ha. voorzien van mestbassin 500 m³, 2019 nieuw dekkleed, in afwachting van keuring.

Anloo U 411                      05.82.90 ha.

Anloo U 1176                    04.53.15 ha waarvan ca. 1.700 m² bossingel.

Totale oppervlakte:         16.06.10 ha.

Voorkeur m.b.t. kavel G. gaat uit naar verkoop in één kavel, verkoop in delen is bespreekbaar.

 

Kavels F en G worden verkocht met meerwaardeclausule.

 

Kavel H:

Anloo T 331       01.06.20 ha. (bosperceel)

 

Kavel I:

Anloo U 651      00.03.70 ha. (bosperceel)

 

Kavel J:

Rolde V 1493                    10.64.40 ha. (deels voorzien van drainage)

Rolde V 721                       00.50.99 ha.

Totale oppervlakte:      11.15.39 ha.

 

Woonhuis

Bouwjaar: ca. 1935

Afmetingen: ca. 140 m² 11 x 13 m.

Spouwmuren, houten kozijnen, fundering op staal, traditioneel gebouwd, deels riet gedekt, onderschoten + pannen gedekt, houten vloeren, verwarming middels gaskachel, boiler voor warmwater voorziening.  

Indeling: Voordeur, hal/entree, L-vormige hal, ruime woonkamer voorzien van deuren en suite, twee slaapkamers, keuken/woonkeuken, bijkeuken, toilet en douche, kelderruimte, trapopgang naar boven, overloop met 3 slaapkamers en één grote bergruimte.

 

Achterhuis/deelruimte/schuur

Bouwjaar: ca. 1935

Afmetingen: ca. 20 x 16 m. ca. 320 m²

Steens muren, traditionele bouw, rietgedekte kap, overdekt met dakpannen, in gebruik als voormalig veestalling, opslagruimte, vloeren van beton, dak behoeft onderhoud.

 

Traditionele kapschuur

Bouwjaar: ca. 1935

Afmeting: 13 x 16 m. ca. 200 m²

 

Traditioneel gebouwde kapschuur, houten gebintconstructie, 3 zijden dicht, steens muren tot ca. 2m. hoogte, daarboven gepotdekselde houten delen, pannen gedekt.

 

Erfverharding

Beton en veldkeien.

 

Samenvatting

  • ruime woning,
  • interessant object voor ontwikkeling / ruimte voor ruimte procedure
  • bouwvlak biedt ruimte voor uitbreiding
  • aanduiding karakteristiek object in het bestemmingsplan
  • object behoeft onderhoud

Hinderwet

op 27 maart 1990 beschikking goedgekeurd door de gemeente Anloo voor het oprichten en in werking hebben van een melkrundveehouderij / akkerbouwbedrijf.

 

Fiscale onderverdeling

Verkoper behoudt zich het recht voor de fiscale onderverdeling te bepalen, welke koper accepteert.

 

Aanvaarding/betaling

In overleg / bij akte passering.

 

Overig

Voor zover koper weet is er geen zichtbaar asbest aanwezig. Wel kan er in het object asbest aanwezig zijn gezien het bouwjaar.

 

Vraagprijs:

Deze is op aanvraag.

 

 

Prijs: 
Op aanvraag
Status: 
Beschikbaar
k.k.
Soort eigendom: 
Volledig eigendom
Soort woning: 
Boerderij
Bouwjaar: 
1935
Woonoppervlakte: 
140m²
Perceeloppervlakte: 
4989m²
Inhoud: 
500m³
Aantal verdiepingen: 
2
Aantal kamers: 
8
Aantal slaapkamers: 
5
Type object: 
Bedrijf
Type bedrijf: 
Akkerbouw
Totaal hectare: 
64.25.21
Adres: 
Kruisstraat 10
Postcode: 
9468CM
Plaats: 
Annen
Gemeente: 
Aa en Hunze