Akkerbouwbedrijf - Hoofdstraat 36, Schoonloo (22 ha.)

Object


Het akkerbouwbedrijf bestaat uit twee vrijstaande bedrijfsdienstwoningen met twee kapschuren een dubbele garage en voldoende uitbreidingsmogelijkheden op een royaal erf. Het
geheel wordt aangeboden met een totaaloppervlakte van 22 hectare, een ruime huiskavel van 21.50.00 hectare cultuurgrond met 5.094 m² erf/tuin en ondergrond van de opstallen. Het
geheel is wellicht interessant voor een ruimte voor ruimte procedure en ontwikkeling van nieuwbouw.


Ligging
Het bedrijf is gelegen aan de Hoofdstraat te Schoonloo, op korte afstand van de dorpen Schoonoord en Westerbork in de gemeente Aa en Hunze in de provincie Drenthe. Het is gelegen
aan een doorgaande weg in een bosrijke omgeving op 19 km afstand van Emmen en 20 auto minuten van Assen. Het buurdorp Schoonoord heeft een basisschool, supermarkt en een actief verenigingsleven
waaronder o.a. sportclubs, een sportveld en dorpshuis. Door de gunstige ligging aan de N 376 is er een prima verbinding met andere delen van het land.

Woonhuis Hoofdstraat 36

Het woonhuis met een woonoppervlakte van 120 m² is oorspronkelijk in 1936 gebouwd, in 2012 heeft er een verbouwing plaats gevonden waarin de woning is voorzien van een nieuwe
keuken, nieuw toilet, nieuwe woonkamer en een nieuwe bovenverdieping met drie slaapkamers. In 2016 voorzien van een nieuwe badkamer. De C.V.-installatie is eveneens in 2012 geplaatst. De woning is in steens muren
opgetrokken en pannen gedekt, het dak is van binnenuit geïsoleerd. De in 2012 nieuw geplaatste kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De hal, badkamer en het
achterhuis zijn betonnen vloeren aanwezig, de overige vertrekken hebben een houten vloer met daaronder een droge kruipruimte. Alle vertrekken m.u.v. het achterhuis zijn verwarmd middels
radiatoren. Het oorspronkelijke rookkanaal is nog in originele staat, de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen is aanwezig.

Indeling :
Zij-entree, hal, woon/leef keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, kantoor. Vanuit de hal doorgang naar bijkeuken, douche/toilet/bad, achterhuis. Vanuit de hal is de kelder benaderbaar via een vaste trap.
Het achterhuis is voorzien van een 2e toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine/droger. Het volledige achterhuis heeft een benaderbare beloopbare zolder. Vaste trap naar boven, overloop/slaapkamer met aansluitend 2 slaapkamers met inbouwkasten en een technische ruimte voor de C.V.-installatie.

Woonhuis Hoofdstraat 36 A

De bedrijfsdienstwoning is in 1972 gebouwd met een woonoppervlakte van 160 m² In de loop van de jaren zijn een o.a. de badkamer (2012) op de bovenverdieping en het toilet (2018) beneden vernieuwd. De gehele woning wordt verwarmd middels gaskachels, de warmwatervoorziening geschiedt middels een geiser uit 2010. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In de keuken en de hal zijn betonnen vloeren aanwezig, de overige vertrekken hebben een houten vloer met daaronder een droge kruipruimte. De dakkapel is in 2019 nieuw geschilderd. Het rookkanaal is recentelijk (2019) opnieuw gevoegd

Indeling :
Voordeur, hal/entree, slaapkamer, meterkast, toilet, ruime woonkamer, woon/leefkeuken met
inbouwapparatuur (2002), bijkeuken, kantoor. In de bijkeuken is een luik aanwezig met een
vaste trap naar de kelder.
Vaste trap naar boven, overloop met 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten, badkamer met
inloopdouche en wastafel.

Werktuigenberging

Bouwjaar : 1992
Afmeting : 14 x 20 meter

Stalen spanten, houten gordingen, ABC golfplaten, vloeren van beton, rondom damwand
profielplaten.


Dubbele garage

Bouwjaar : onbekend
Afmeting : 7 x 5,5 meter


Dubbele houten garage met stalen deuren,
houten spanten met asbestvrije golfplaten.


Kalverstal

Bouwjaar : onbekend
Afmeting : 15 x 5 meter.

Volledig onderkelderde kalverstal, halfsteens muren rondom, in gebruik als opslagruimte,
betonnen vloeren, ABC golfplaten.


Kapschuur

Bouwjaar : 1936
Afmeting : 15 x 12 meter.

Deze traditionele kapschuur is met een houten
gebintconstructie en houten gordingen tot stand
gekomen, voorzien van ABC-golfplaten en
een betonnen vloer, de gevelbekleding is
grotendeels van damwand profielplaten.
Aan de achterzijde van de kapschuur is over de
volledige breedte een uitbouw van 5 meter
aanwezig, in gebruik als opslagruimte.


Erfverharding

Er is een royaal erf met een erfverharding van deels beton en deels gebroken asfalt aanwezig.


Landbouwgrond

Kadastraal kan er 22.00.94 hectare worden overgedragen. Dit is inclusief erf, ondergrond, tuin,
en landbouwgrond. (Aftrek voor erf/tuin/ondergrond 00.50.94 ha, rest cultuurgrond, zijnde 21.50.00 ha.


Bestemmingsplan

Op het geheel rust een agrarische bestemming.

Nutsvoorzieningen

De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
 Aardgas
 Water
 Netaansluiting KVA 3 x 25 ampère
 Telefoon
 Riolering
 Glasvezelverbinding is in aanleg in de regio


Fiscale onderverdeling

Verkoper behoudt zich het recht voor om, in overleg met de koper, de fiscale onderverdeling te
bepalen, welke koper accepteert.


Opschortende voorwaarden

Er zijn opschortende voorwaarden van toepassing.


Aanvaarding/betaling

In overleg / bij akte passering.

Vraagprijs

Deze is op aanvraag.

Prijs: 
Op aanvraag
Status: 
Beschikbaar
k.k.
Soort eigendom: 
Volledig eigendom
Soort woning: 
Vrijstaande woning
Bouwjaar: 
1936
Woonoppervlakte: 
160m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte: 
800m²
Perceeloppervlakte: 
220094m²
Inhoud: 
350m³
Aantal verdiepingen: 
2
Aantal kamers: 
5
Aantal slaapkamers: 
3
Type object: 
Bedrijf
Type bedrijf: 
Akkerbouw
Totaal hectare: 
22.00.94
Adres: 
Hoofdstraat 36
Postcode: 
9443TK
Plaats: 
Schoonloo
Gemeente: 
Aa en Hunze